منطقه 12

روزنه‌های امید برای بهبود قلب پایتخت

نویسنده: علی جواهری / دبیر
تهران با وجود بافت‌های فرسوده با بحرانی خفته و تهدیدی همیشگی روبه روست. به همین دلیل افزایش ضریب ایمنی و آمادگی زیرساخت‌های اساسی شهر و ساختمان‌ها در هنگام وقوع حوادث طبیعی ضرورتی انکارناپذیر است...
1396/09/11
تهران با وجود بافت‌های فرسوده با بحرانی خفته و تهدیدی همیشگی روبه روست. به همین دلیل افزایش ضریب ایمنی و آمادگی زیرساخت‌های اساسی شهر و ساختمان‌ها در هنگام وقوع حوادث طبیعی ضرورتی انکارناپذیر است. حل این موضوع برای منطقه ما که در جایگاه دوم بافت فرسوده شهر تهران قرار گرفته حساسیت‌های دوچندان دارد. برای رفع این مشکل تلاش‌های بسیاری انجام و طرح تسهیلگری نوسازی در محله‌ها اجرا شده است. اما همچنان روند کار نوسازی کند پیش می‌رود. ایرادهای وارد شده بر این طرح در منطقه ما این است که در محله‌هایی که بافت فرسوده دارند غالباً شهروندانی ساکن هستند که از نظر مالی توان نوسازی یا مشارکت در ساخت را ندارند. بسیاری از اهالی هم با توجه به تغییر شرایط زندگی در منطقه خانه‌هایشان را ترک کرده‌اند که اکنون تبدیل به مخروبه‌هایی پر از آسیب شده است. به این‌ترتیب، روز به روز با گذشت زمان برتعداد واحدهای فرسوده رها شده افزوده می‌شود.
به تازگی خبرهایی به گوش می‌رسد مبنی بر اینکه طرحی با در نظر گرفتن نواقص گذشته و رفع آنها به‌زودی اجرا خواهد شد. مدیریت شهری طرح «پیشگام» را با همکاری دولت قطعی کرده است. طرح مسکن «پیشگام» به دنبال تأکید رئیس‌جمهوری برای تدوین «نقشه راه» نفوذ مؤثر به هسته فرسوده شهرها تهیه شده که مرحله نخست آن با همکاری کم‌سابقه دولت و شهرداری پایتخت به اجرا درمی‌آید. مطابق طرح پیشگام، ساخت ۵۵هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران برای افق ۵ساله پیش‌بینی شده است؛ ‌طوری که با شروع مرحله نخست امکان تکرار این ظرفیت برای هر سال وجود دارد. ساخت‌وساز در این طرح نوسازی با 3روش «محلی‌سازی»، «محله‌سازی مرحله‌ای» و «محله‌سازی جایگزین» انجام می‌شود. در روش اول طرح‌های ساختمانی «متعارف و کم‌واحد» با تجمیع حداکثر ۵ پلاک کلنگی و در روش دوم، عملیات نوسازی در مقیاس «بلوک شهری» اجرا می‌شود. روش سوم بر شهرک‌سازی استوار است. اجباری به برج‌سازی در بافت فرسوده مطابق این طرح وجود ندارد و قرار است الگوی تکثیر طرح در سایر شهرها همزمان با اجرا در تهران تهیه شود. خط قرمز طرح پیشگام، بازگشت ساکنان قدیمی به محله‌های نوسازی ‌شده است. برای این منظور نیمی از نوسازها با «معاوضه مطلوب» به مالکان اولیه واگذار می‌شود.
با بررسی مفاد این طرح می‌توان دریافت که ضعف‌های گذشته در آن برطرف شده است. این طرح به‌زودی در منطقه ما و به‌طور کلی در 5منطقه شهر اجرا می‌شود. اما واقعیت‌هایی از آسیب‌های اجتماعی در منطقه ما وجود دارد که این طرح را با چالش‌هایی روبه‌رو می‌کند. مسلماً هیچ شهروندی تمایل ندارد ساختمان نوسازی شده‌اش در کنار انواع آسیب‌های اجتماعی، انبار کالا، کارگاه‌های غیرمجاز و مشکلات دیگر قرار داشته باشد. البته می‌توان با فعالیت‌های شهرداری منطقه در ایجاد «پارلمان بازار» که طرحی برای انتقال کارگاه‌های تولیدی به شهرک‌های صنعتی است آن را به‌عنوان گام نخست در اجرایی شدن طرح پیشگام قلمداد کرد. این‌گونه کارها برای منطقه ما مثل روزنه‌های امیدی است که حس امید را در پیدایش حال خوش در قلب پایتخت نوید می‌دهد.



ارسال پیام اشتراک



 
 
 Security code